Un barème progressif, à la charge exclusive du vendeur
Honoraires à la charge exclusive du vendeur, calculés par paliers : chaque tranche du prix de vente est facturée au taux qui lui est propre, puis les tranches s'additionnent. Le mandat exclusif bénéficie d'un taux réduit d'un demi-point sur chaque tranche.
| Tranche du prix de vente | Mandat simple | Mandat exclusif |
|---|---|---|
| Jusqu'à 300 000 € | 7,0 % | 6,5 % |
| De 300 001 à 600 000 € | 6,0 % | 5,5 % |
| De 600 001 à 1 000 000 € | 5,5 % | 5,0 % |
| Au-delà de 1 000 000 € | 5,0 % | 4,5 % |
Forfait minimum de perception, appliqué lorsque le calcul proportionnel lui est inférieur : 8 000 € TTC en mandat simple, 7 000 € TTC en mandat exclusif. Base de calcul : prix de vente acte en main, hors mobilier et hors parking s'ils font l'objet d'une valorisation distincte.
Exemples de calcul
| Prix de vente | Mandat simple | Mandat exclusif |
|---|---|---|
| 300 000 € | 21 000 € TTCtaux effectif 7,00 % | 19 500 € TTC6,50 % |
| 600 000 € | 39 000 € TTC6,50 % | 36 000 € TTC6,00 % |
| 1 000 000 € | 61 000 € TTC6,10 % | 56 000 € TTC5,60 % |
| 1 500 000 € | 86 000 € TTC5,73 % | 78 500 € TTC5,23 % |
Le mandat
Mandat exclusif — durée minimale de trois mois, tacite reconduction, mise en marché complète sous sept jours ouvrés.
Mandat simple — sans engagement de durée ; les honoraires ne sont dus, à l'acte authentique, que si la vente est réalisée par la maison.
Patrimoines complexes ou multi-biens : proposition adaptée, sur devis.
Estimation de votre bien : sans frais et sans engagement. Pour son activité de transaction, HARISTON déclare ne détenir aucun fonds, effet ou valeur pour le compte de ses clients (non-détention de fonds).
Gestion courante
Honoraires calculés sur l'ensemble des sommes encaissées pour le compte du propriétaire (loyers, charges et accessoires), prélevés mensuellement. Le taux de la maison est unique : publié, connu de tous, il ne se négocie pas.
| Mandat de gestion — taux unique de la maison, quel que soit le nombre de lots | 10 % TTC8,33 % HT |
|---|
Minimum de perception : 39 € TTC par mois et par lot.
Le taux comprend
- Encaissement des loyers et des charges
- Quittancement mensuel
- Révision annuelle du loyer
- Régularisation des charges
- Relances et précontentieux
- Règlement des factures et des charges de copropriété
- Comptes rendus de gérance mensuels
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Un interlocuteur unique
Mise en location
Résidence principale, Paris zone très tendue. La part locataire est plafonnée, la part propriétaire symétrique. Plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014 ; montants en vigueur au 1er janvier 2026 (surface habitable).
| Prestation | Part locataire | Part propriétaire |
|---|---|---|
| Visite, constitution du dossier, rédaction du bail | 12,10 € TTC/m² | 12,10 € TTC/m² |
| État des lieux d'entrée | 3,03 € TTC/m² | 3,03 € TTC/m² |
| Entremise et négociation | — | Incluse |
Options & prestations particulières
| Garantie des loyers impayés (option) — % TTC des sommes encaisséesPremière année offerte pour un engagement de deux ans | 3,0 % TTC |
|---|---|
| Suivi de travaux (au-delà de 1 500 € TTC)Minimum 90 € TTC | 3,6 % TTC |
| Représentation à l'assemblée générale du lotPar assemblée | 96 € TTC |
| Avenant au bail | 96 € TTC |
| Gestion complète d'un sinistre | 150 € TTC |
Forfait annuel de gestion courante
Contrat type, décret n° 2015-342 du 26 mars 2015 modifié. Le forfait couvre la gestion courante de l'immeuble.
| Jusqu'à dix lots principauxPar an | 3 600 € TTC / an |
|---|---|
| Onze à vingt-cinq lots principauxPar lot principal et par an | 295 € TTC |
| Vingt-six à cinquante lots principauxPar lot principal et par an | 265 € TTC |
| Au-delà de cinquante lots | Sur proposition |
Le forfait comprend, au-delà du minimum légal
- L'assemblée générale annuelle tenue en soirée, sans supplément
- Quatre visites de l'immeuble par an, avec compte rendu écrit au conseil syndical
- L'extranet des copropriétaires
- Une réponse écrite à tout courrier de copropriétaire dans la semaine
- La comptabilité, les appels de fonds et leur suivi
- Aucun forfait d'affranchissement ou de reprographie caché
Nos engagements
Forfait ferme, sans revalorisation, pendant les deux premiers exercices du mandat.
Ce que la maison affiche est ce que la copropriété paie : aucun supplément qui ne figure pas au présent barème.
Prestations particulières
Hors forfait, dans les conditions du contrat type.
| État daté (vente d'un lot)Plafond réglementaire, décret n° 2020-153 du 21 février 2020 | 380 € TTC |
|---|---|
| Assemblée générale supplémentaire | 600 € TTC |
| Réunion supplémentaire avec le conseil syndical | 300 € TTC |
| Vacation horaire hors prestations forfaitairesPar heure | 120 € TTC |
| Mise en demeure d'un copropriétaire débiteurImputée au copropriétaire concerné | 35 € TTC |
| Honoraires sur travaux votésArt. 18-1 A, loi du 10 juillet 1965 — fixés lors du vote en assemblée générale, sur le montant HT | 1,8 à 3,6 % TTC |
En vigueur
Honoraires TTC en vigueur au 4 août 2026. TVA au taux en vigueur de 20 %.
Carte professionnelle
Carte CPI 7501 2026 000 000 276, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France (Transactions, Gestion, Syndic).
Garantie financière
Gestion & syndic : CEGC, 110 000 €. Transaction : non-détention de fonds — sans garantie financière (loi du 2 janvier 1970).
Honoraires toutes taxes comprises — TVA au taux en vigueur de 20 %. Barème en vigueur au 4 août 2026, affiché en application de l'arrêté du 10 janvier 2017. Les honoraires indiqués s'entendent comme des maxima, appliqués sans majoration.